septembre 22, 2021

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Combinaison riche et populaire de vignobles roses en France

Le 7 mai, Jean-Louis Crockett, le propriétaire du vignoble Gatte duri, a posé dans sa cave à vin de Villecros, dans le sud de la France. Photo: AFP

Avec l’arrivée immédiate de l’icône du cinéma américain Jorge Clooney, les vignobles de roses de France se sont imposés comme une cible de choix pour les investisseurs fortunés, l’un des secteurs les plus en vogue du marché du vin.

Jean-Louis Crockett, un statisticien de 78 ans, a déclaré: «Peu importe combien de fois je dis que je ne vends pas, les offres continuent à venir».

Croquet, qui a racheté le Château Durri et ses 400 hectares en 1998, a été témoin ces dernières années d’une course à l’achat d’une propriété provençale avec la Côte d’Azur.

Les particuliers et les sociétés de luxe comme LVMH se lancent dans la mêlée dans l’espoir de tirer parti de la demande mondiale croissante de vin rosé.

«J’ai eu des dizaines d’offres depuis le début de cette année, y compris LVMH, qui chasse comme un fou», a déclaré Crockett, en épousant la réalisatrice de Thomas Mars Sophia Coppola, le fils du groupe pop Phoenix.

Il divise les nouveaux joueurs en deux catégories: “Ceux qui ont beaucoup d’argent à investir, les vrais amateurs de vin comme moi.”

«Les grands groupes veulent dominer le marché de la rose parce que c’est une entreprise fantastique qui bénéficie de beaucoup de marketing», a-t-il déclaré.

James Tyson, l’investisseur britannique propriétaire du domaine des Raffles, promeut une méthode de culture «bio-active» pour ses raisins.

Un autre milliardaire de l’immobilier basé au Royaume-Uni, Mark Dixon, possède également un vignoble de Provence, ainsi que l’horloger français Richard Mille et le roi du Cachemire Eric Bombard.

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Les agents spécialisés dans les vignobles français disent qu’il est moins cher d’acheter un acre en Provence que d’essayer de mettre les pieds dans les vignobles de grande hauteur de Bordeaux ou de Porcone.

Pour les investisseurs français, à tout le moins, les gros investissements dans le vin sont souvent plus motivés que l’amour du vin – investir de l’argent dans un vignoble peut souvent être utilisé pour éviter les taxes disponibles en vendant une entreprise mature.

‘Sans bornes’

Les montagnes sèches et escarpées du bassin versant sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Cannes contiennent quatre attraits de roses populaires: Pantol, Cotax Varrois, Cots de Provence et Cotax d’Ix-en-Provence.

Ensemble, ils ont connu la plus forte croissance des exportations de vins français en 2020 car les industriels ciblent de plus en plus le haut de gamme.

Clooney envisage d’acheter un domaine la canal près du village de Brignols, qui comprend un manoir du XVIIIe siècle avec sa propre piscine et un court de tennis.

C’est à une demi-heure de route d’un vignoble Guerres des étoiles Le producteur George Lucas l’a acheté en 2017 et au Miracle Garden, qui appartient à l’ancien couple hollywoodien Brad Pitt et Angelina Jolie.

«C’est un marché très dynamique», a déclaré Adam Duckin de l’agence immobilière Wine Objectives, qui estime qu’un tiers du vin de Provence a changé de mains au cours des 20 dernières années.

Tyrells a vendu le vignoble du millionnaire britannique William Chase et de l’homme d’affaires américain Tom Boe en 2020 à un magnat français de la télé-viande, Michael Rapier.

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En 2021, la Maison Chanel a fait la une des journaux en achetant un deuxième vignoble, LVMH a acquis une calebasse de château en 2019 sur l’île de Porcorols, à quelques encablures des rives de La Lande-les-Moores.

Bien que l’achat de Clooney ne soit pas une question très précise – la vente est en concurrence avec un autre acheteur – son intérêt reçoit un accueil prudent de la part des habitants.

«Cela fait que les gens parlent de nous et mènent à un vin de haute qualité dans l’ensemble», a déclaré Luke Nevier, 56 ans, la quatrième génération de son domaine familial des Trois Teres, qui sera l’un des plus proches voisins de Clooney.

Nivier s’est dit encore plus étonné du travail «baronique» réalisé sur le domaine de Fontainelebu par l’entrepreneur français de services informatiques Jean-Louis Bouchard, qui dispose d’un sous-sol de dégustation «panoramique» qui peut être loué pour des événements privés.

“Mais si je veux acheter un hectare de drapeaux demain, ce sera difficile car il n’y a pas de limite à ce qu’ils peuvent dépenser”, a-t-il déclaré.