juillet 23, 2021

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Les prix de l’immobilier haut de gamme en France ont légèrement augmenté l’année dernière, les locaux alimentant un deuxième marché du logement.


Les citoyens français à la recherche d’une résidence secondaire ont maintenu le marché de l’immobilier de luxe dans leur pays d’origine pendant l’épidémie du gouvernement-19, a indiqué mercredi un rapport de Knight Frank.

Les données montrent que les prix moyens de l’immobilier haut de gamme en France ont augmenté de 1,3 % en 2020 et que les ventes ont augmenté de 5 % au cours des six mois se terminant en février 2021. L’incitatif gouvernemental de 604 milliards de dollars (721,5 milliards de dollars américains) a contribué à renforcer la confiance des consommateurs, tout en faisant d’une réduction des taux hypothécaires sur 50 ans un achat de propriété “relativement abordable”.

“Les acheteurs français ont dominé les ventes en 2020 alors que les restrictions sur les voyages internationaux ont freiné la demande étrangère”, a déclaré Kate Everett-Allen, responsable de la recherche résidentielle chez Knight Frank. “En fait, en 2020, 60% des ventes majeures convenues par Knight Frank en France étaient à des acheteurs français ou étrangers en France… un record.”

Les restrictions de voyage et les verrous pour contrôler le virus ont retenu les acheteurs internationaux, mais “une fois les frontières rouvertes, nous nous attendons à ce que la demande à l’étranger augmente”, a poursuivi Mme Everett-Allen.

Le prix moyen à Paris baissera de 2,3% en 2020.

Alexandre Kagan

La Provence, située dans la mer Méditerranée dans le sud-est de la France, aurait été le marché le plus actif des francs chevaliers en Europe pendant les épidémies. L’offre en Provence a baissé et les prix ont augmenté car les citadins recherchent des logements dans des zones moins densément peuplées. Les données montrent que le prix moyen d’un actif majeur dans la région a augmenté de 5 % entre janvier et mai.

Les grandes propriétés dans les Alpes françaises sont également populaires, et pour la même raison, des citoyens français ont été vus sortir. L’année dernière a vu une augmentation moyenne de 2,5% des prix de base, selon les données. Les villes de villégiature de Macao et de Chamonix ont augmenté leurs prix respectivement de 4,5% et 3,5%.

Comme de nombreuses agglomérations, le principal marché résidentiel de Paris a été aux prises avec des épidémies. Le rapport constate que les prix moyens ont baissé de 2,3% d’ici 2020. Cependant, Knight Frank prévoit un inventaire limité, à savoir des projets d’infrastructure à venir – l’ambitieuse initiative de transport public, le projet du Grand Paris, qui ajoutera quatre nouvelles lignes de métro à la ville – et augmentera les prix à l’avenir pour les Jeux olympiques d’été de Paris 2024.

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Mark Harvey, responsable des ventes internationales chez Knight Frank, a déclaré dans un communiqué que la société s’attend à ce que cela reste le marché des vendeurs “car davantage de vendeurs sont nécessaires d’ici début 2022”.

“Nous assisterons à un retour au marché saisonnier régulier, et les hauts et les bas de ces derniers mois mourront avant l’élection présidentielle de mai 2022”, a-t-il poursuivi.

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